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历经14年,换两任开发商,深圳首批旧住宅区更新计划之一开工

浏览次数:4376   2019-12-04 10:22:19

杜南新闻记者徐全盛在14年后,深圳首批旧住宅小区更新计划之一、罗湖区金源豪苑项目的两名开发商于9月26日上午举行了奠基仪式,这意味着已经达到“双百”目标的项目一期已经正式进入建设阶段。

金竹桃园项目位于罗湖区泰宁路和翠竹路交界处。这是海鹏进出口贸易公司等以前的宿舍区。自2005年以来,该地区一直参与城市更新。2010年,该项目也被纳入深圳市区更新单位首批旧住宅区更新改造计划。现已成为深圳市木湖龙、汤和、华泰区旧住宅区更新改造的试点和代表项目。

然而,金钻浩源项目经历了曲折。2005年住宅区旧房改造开始时,深圳市翠园投资发展有限公司是第一家进入该项目的公司。然而,由于各种因素,该公司的资本链被打破,债权人深圳新华城公司于2015年接管了旧装修。由于深圳续签“双百”条款的限制,金庄浩源小区旧装修合同在推进到剩余拆迁面积的5%时陷入僵局,因为没有拆迁补偿协议很难推进旧装修,旧装修一度处于“烂尾”的危险境地。

2018年2月,金庄浩源项目迎来了阶段性变革。罗湖区城市更新管理局编制的金庄浩源城市更新单元规划修订稿(草案)提到,该项目将分两个阶段实施。当时,发展商代表提到分阶段发展会大大推动项目的发展进度,使签约业主可以尽快搬回来,项目第一阶段会达到双倍100%,即100%的居民会被聘用,100%的居民会搬回来签合同。

2018年7月,罗湖区城市更新管理局确认,深圳新华城房地产有限公司在完成宣传等相关工作后,已成为金川浩源城市更新单元一期的实施主体,这也意味着金川浩源项目一期已进入实质性重建阶段。

一年多以后,26日上午,深圳新华城房地产有限公司正式举行金钻豪华花园项目奠基仪式。现场很拥挤,气氛令人满意。14年后,金钻豪华花园社区终于迎来了建设和重建。数百名多年来一直在外面游荡的业主被重新安置,搬回新房子的时间表变得清晰而可预测。

回顾深圳首批旧住宅区改造项目,“十年不拆除”。这是罗湖旧木龙改造给公众留下的最深刻印象。同样,金源豪苑的“十多年僵局”也多次将该项目纳入公众视野的焦点。然而,在今年下半年,木竹龙区零星房屋收集提示的发布标志着一个新的好转。金川浩源奠基仪式意味着先前确定的分阶段发展模式迎来了真正的突破性重建。

在奠基仪式上,业主代表刘先生提到,经过10多年的建设,搬迁户被困在外面,一些业主死于希望搬回自己的家园。“今天的毕业典礼只是重建道路上的第一步。我希望政府各界继续支持加快工程建设,并希望所有搬迁户能尽早搬回新居。」

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